Страница 2 из 4«1234»
Модератор форума: Leon 
Форум нижнегорцев » форум » форум нижнегорцев » Канада
Канада
ольгаDate: Понедельник, 2008/11/24, 14:06:45 | Message # 16
Генералиссимус
Group: Проверенные
Posts: 1348
Reputation: 8 []
Status: Offline
АК, Ryba4-ok, я рада что вам опус понравился - это реальная жизненная зарисовка. А вот насчет стимулов получения эмоций Ryba4-ok, дай чуток подумать, знаешь в каждодневной суете не так быстро правильный ответ и найти можно - но определю определю без сомнения жалко только зябко на бэкьярде и в город зима пришла на зеленой траве и плывущих в бездонной синеве облаках думается легче и приятные мысли приходят а зимой больше правдивые а не правильные. Ну ты меня понял

гостья
 
Ryba4-okDate: Понедельник, 2008/11/24, 16:07:47 | Message # 17
Подполковник
Group: Пользователи
Posts: 66
Reputation: 1 []
Status: Offline
Quote (ольга)
Ну ты меня понял

Мне нравится ход твоих мыслей biggrin
 
ольгаDate: Суббота, 2009/01/17, 23:35:12 | Message # 18
Генералиссимус
Group: Проверенные
Posts: 1348
Reputation: 8 []
Status: Offline
http://keep4u.ru/full/2009/01/04/99b6c6879ae7402559/jpg
http://keep4u.ru/full/2009/01/04/b68e078119f93541b9/jpg

Добавлено (2009/01/17, 23:35:12)
---------------------------------------------
В Канаде нет абсолютно никаких проблем с жильем. Есть только проблемы с работой. Но если у вас есть работа, то у вас есть и все остальное. Сколько денег вы получаете на ней, определяет не столько набор жизненных благ, сколько их качество. Причем имея работу ( а вдруг она не очень высокооплачиваемая) , вам не нужно ждать до глубокой старости , пока вы накопите денег на свой небольшой домик! Вы можете иметь его и жить в нем уже сейчас, а деньги выплачивать как раз до старости! Для того чтобы взять в банке деньги на покупку жилья ( моргич) вы должны иметь стабильную работу, хорошую кредитную историю и заполнить некоторое ( реальное) количество анкет. Кредитная история зарабатывается всеми вашими честными и своевременными оплатами ваших счетов.
Учитывая что нормальные люди не бросаются покупать свое жилье через день после приезда ( нужно ведь осмотреться и понять что ты хочешь иметь и где) , да и работу все как правило так быстро не находят, а тем более хорошую, то у вас будет достаточно времени на создание красивой кредитной истории.
Подробно останавливаться на процессе получения моргича я не буду, поскольку вы же завтра не собираетесь его брать! Скажу только самые основные его критерии. Моргич дается вам на тот срок, который вам реально нужен для покрытия взятых в банке денег, это может быть и год ( вдруг вы нефтяной магнат или вам пришлют их откуда-нибудь) , пять лет и.т.д или лет на 25 или 30. Банковский процент за эту услугу составляет от 3,5 до 8% годовых. Величина этого процента зависит от всего абсолютно!
От вашей зарплаты, величины займа, лет выплат, ваших расходов и многого и многого другого, но за него ( процент) можно торговаться с банком и выбить то что вы желаете. Аналогично с банком вы оговариваете и все условия вашего займа, а их очень много! Вы за все торгуетесь и приходите с банком к компромиссу. Если вы не пришли к компромиссу с этим банком, идите в другой. Банк изучает ваш запрос на моргич, и если у вас все в порядке вы получаете требуемую сумму.
Причем сумма может быть не любой, она должна быть реальной, чтобы вы со своей зарплатой могли рассчитываться за нее и не надорваться. Потому чем у вас больше доход, тем большую сумму моргича вы сможете иметь. Например, при общем семейном доходе в 45 000 баксов в год вы можете рассчитывать на моргич до 150 000 баксов. При таком займе вы будете выплачивать ежемесячно около 700-1000 баксов. Первая ежемесячная выплата начнется у вас через месяц после въезда вами в новое жилье. И до тех пор, пока вы за нее не рассчитаетесь.
Причем, очень интересна структура выплат! В ежемесячную сумму платежа входят как ваши конкретно выплаты по займу, так и процент за это банку. Так вот в каждом таком платеже сумма вознаграждения банку будет составлять большую его часть:) Ведь сам моргич и неприятен то только этой вот самой неприлично большой суммой денег, которые банк с вас поимеет, эта сумма будет больше стоимости самого вашего жилья.
Но преимущества этого моргича совершенно очевидны! Вы живете в своем доме, не имея ни копейки денег и не нужно ждать пока вы их накопите! А когда вы так постепенно выплачиваете такую большую сумму, уже живя в уютном домике, это не столь болезненно. Так что именно моргич и такой низкий процент по нему и стали одной из составляющих в благополучном разрешении жилищного вопроса. Очень важно то, что здесь можно иметь свое жилье в очень раннем так сказать возрасте.
Когда вы закончили уже учебу ( в ВУЗе или колледже) и нашли свою работу, то вы как и любой работающий человек можете взять моргич и купить себе жилье! Здесь нет никаких ограничений. И двадцатилетний домовладелец это не сказка, а сущая реальность. Причем этот домик лично ваш, а не щедро отстегнутый богатеньким папочкой или непосильным трудом заработанный за всю жизнь не сильно высокооплачиваемыми родителями.
Надо здесь честно признаться, что все эти жилищные законы это не совсем благотворительность со стороны ответственных за это. Например, то, что теперь новым иммигрантам не нужно платить ни копейки вступительного взноса за покупаемое ими жилье имеет не только плюсы, но и для сбалансированности процесса и минусы. Если плюсы всем очевидны, что бедные иммигранты, затюканные в своих странах , приезжая на благодатную канадскую землю могут немедленно иметь СВОЕ жилье. То минусы становятся видны только при оформлении покупки.
Дело в том, что чем больше вы вкладываете своих личных денег в покупку жилья, тем меньший процент вы будете выплачивать банку и за всевозможные страховки ваших платежей. Если же вы пользуясь новыми законами купите жилье без собственных вложений, то вот та, неприятно большая сумма, выплачиваемая банку и страховым компаниям станет еще больше ( иногда ощутимо).
Но опять же не стоит отчаиваться! Мы уже привыкли все время платить, ну придется платить на год может больше, но зато опять же всплывает неоспоримое преимущество! Сначала жилье, а потом деньги ( в отличие от ситуации с Остапом Бендером, когда там были утром деньги и только вечером – стулья!). И еще несколько аспектов моргича, навевающих страшные мысли.
А что будет, если вы не сможете выплачивать за моргич, вдруг вы потеряли работу, трудоспособность или вообще главный зарабатывальщик умер, так и не выплатив всю сумму! Ситуация здесь совершенно безрадостная. Если не выплачиваете вовремя деньги по моргичу, вам дается около полугода разрешить свои проблемы и выплатить банку задолженность.
Если вы не смогли вынырнуть из этой ситуации, то банк ( как основной скажем так совладелец вашего жилья, пока вы не вернете ему деньги) продает ваше жилище и как правило для быстроты за небольшие деньги. Из этих денег банк сначала делает все оплаты реэлторам, суду, налоги, свои издержки и прочее, а вот если что из этого останется, отдаст вам. Опыт показывает, что остается что-либо не всегда. Так что при взятии моргича, нужно реально рассчитывать, сколько вы можете потянуть.
Но описанные выше ситуации не очень часты. И как плюс в этом деле существует специальная страховка ( по вашему желанию) , за которую вы тоже будете сами платить, на случай если главный плательщик потеряет трудоспособность или умрет, то его наследники будут иметь это жилье в полную собственность без дальнейших проплат!
Так что если вы оформили моргич на дорогой дом, и купили эту страховку, то вам лучше побыстрее умереть, тогда ваша жена или дети будут иметь роскошное жилье практически бесплатно! Это, конечно , черный юмор, но мало ли какие ситуации бывают в жизни, так что страховка действительно спасает. А так вы мало того, что потеряли кормильца, так еще и лишитесь своего дома!


гостья

Post edited by ольга - Воскресенье, 2009/01/04, 20:06:31
 
AishaDate: Понедельник, 2009/01/19, 15:33:12 | Message # 19
Лейтенант
Group: Пользователи
Posts: 40
Reputation: 1 []
Status: Offline
такая статья интерсная smile

Только потому, что кто-то не любит тебя так, как тебе хочется, не значит, что он не любит тебя всей душой.
Маркес Габриель Гарсия
 
ольгаDate: Вторник, 2009/01/20, 20:04:51 | Message # 20
Генералиссимус
Group: Проверенные
Posts: 1348
Reputation: 8 []
Status: Offline
Aisha, я рада что она оказалась в какой то мере познавательна для тебя

гостья
 
АКDate: Вторник, 2009/01/20, 20:24:24 | Message # 21
Полковник
Group: Проверенные
Posts: 342
Reputation: 4 []
Status: Offline
ольга, мне тоже понравилось последнее про Канаду, читал до конца. Я так понял, что у вас надо оформить моргич, а самому сыграть в морг и всем оставшимся станет легче вдвойне.
Хорошо вам! А нам только один морг светит...
Как говорил батько Лукашенка, жить будем бедно, но недолго.


Хорошо зафиксированный больной в анестезии не нуждается.
 
ольгаDate: Вторник, 2009/01/20, 20:28:54 | Message # 22
Генералиссимус
Group: Проверенные
Posts: 1348
Reputation: 8 []
Status: Offline
АК, мне твой юмор нравиться. Вот надо как то под настроение описать сколько у нас морг и погребение стоит - то при таких ценах захочешь жить вечно - не пускать же семью по миру! Ну эта тема только на весенний депресняк - не сейчас а то до лета не дотяну!

гостья
 
АКDate: Вторник, 2009/01/20, 20:31:06 | Message # 23
Полковник
Group: Проверенные
Posts: 342
Reputation: 4 []
Status: Offline
ольга, привет в прямом эфире!!! вижу родные знакомые лица, голубоглазые в большинстве!
 
ольгаDate: Вторник, 2009/01/20, 20:33:12 | Message # 24
Генералиссимус
Group: Проверенные
Posts: 1348
Reputation: 8 []
Status: Offline
АК, я тебе тоже рада! как там дома дела? как погода и настроение?

гостья
 
АКDate: Вторник, 2009/01/20, 20:39:21 | Message # 25
Полковник
Group: Проверенные
Posts: 342
Reputation: 4 []
Status: Offline
ольга, погода отличная, только снежок сошел, температуры колеблются около нуля. Настроение хорошее. А чё плохое - мы же постоянно и бесплатно смотрим сериал. Новый год вот встретили почти месяц от стола не отходили, я кг 5-6 набрал. Запасы есть на весну.
 
ольгаDate: Вторник, 2009/01/20, 20:46:29 | Message # 26
Генералиссимус
Group: Проверенные
Posts: 1348
Reputation: 8 []
Status: Offline
АК, а как пенсии выплачиваются? что там за возня с газовой трубой опять?

гостья
 
АКDate: Вторник, 2009/01/20, 20:49:50 | Message # 27
Полковник
Group: Проверенные
Posts: 342
Reputation: 4 []
Status: Offline
ольга, перейду на страницу финансового кризиса, там эта тема уместнее.
 
ольгаDate: Вторник, 2009/01/20, 21:21:55 | Message # 28
Генералиссимус
Group: Проверенные
Posts: 1348
Reputation: 8 []
Status: Offline
правильно не будем тему портить а то я админа знаю - строгий он у нас - вышвернет за дверь за флуд

гостья
 
hibouDate: Понедельник, 2009/03/23, 04:14:23 | Message # 29
Лейтенант
Group: Пользователи
Posts: 39
Reputation: 1 []
Status: Offline
Я живу в г.Монреале,и то что всем пофиг в Канаде,это совсем не так.Первое я благодарен своей судьбе что попал именно в новую Францию, нашему городу около 360 лет,сохранились церкви прошлого века.Неважно кто ты и какая у тебя профессия,это только у русских так,на самом деле простые франкофоны со знанием 2-х языков французского и английского работают,продавцами,грузчиками и здесь неважно это,главное не сидеть дома. Если у человека нет возможности заработать деньги в Украине,тогда стоит иммигрировать в Канаду,здесь можно заработать.Люди также как и везде интересуются политикой,массовые протесты в центре города,обычный случай,по любому поводу,например: на действия полиции,приезд Обамы итд.,вообще люди такие же как в Украине,сплетни,воровство цветного металла и убийства,еще и фак на дороге покажут,а то что на травке поваляться так это не все,машину на стоянку,велосипед в зубы и вперед,вот где кайф вдоль побережья Сан-Лоран по велосипедным дорожкам летом.

Добавлено (2009/03/23, 04:14:23)
---------------------------------------------
Новости,бесплатные газеты каждый день обсуждают что-то новое,также проявляют здесь интерес к Украине,России.А какие фильмы классные снимают в Монреале,это город искуства и юмора. Посмотрите эту монреальскую камедию http://intv.ru/view/?film_id=86657&playNow=1
Здесь нужно трудиться сильно и это не легко,но и денег можно заработать и осуществить мечту.Работа в офисе или дом в кредит это не великое достижение,тем более что кредиты дают всем подрят без кредитной истории,сейчас не волнует как будешь отдавать,главное чтоб в срок.Мои знакомые получили сертификат отбора без всяких интервью,просто у них профессии были хорошие,а если есть 85 000 дол,берут без интервью. Кто хочет тот всегда найдет работу и даже не так важны языки.


"Как только вы вообразите, что не в состоянии выполнить определенное дело, с этого момента его осуществление становится для вас невозможным".
 
ольгаDate: Понедельник, 2009/03/23, 12:21:29 | Message # 30
Генералиссимус
Group: Проверенные
Posts: 1348
Reputation: 8 []
Status: Offline
hibou, рада еще одному канадцу на форуме, а вы сами из нижнегорска? у нас тут в основном народ собролся кто откуда , но родом мы все из детства, а детство прошло в нижнегорске.

напишите что то интересное о квебеке коль вы уже там - у нас нет оттуда никого, квэбэк вообще на особом статусе в канаде - примерно как татары в крыму - для сравнения. интересно как у вас страховки автомобильные - говорят что очень дешевые? слышали что у вас рент очень дешевый тоже?
а на украине часто бываете?


гостья
 
Форум нижнегорцев » форум » форум нижнегорцев » Канада
Страница 2 из 4«1234»
Поиск: